Działka ew. nr 561/5, działka ew. nr 562/5 ( zwarty funkcjonalny kompleks) obj. KW TR1B/00095788/8
2026-07-17
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku Chopina 12 32-800 Brzesko
Sygnatury: Km 268/23, Gkm 50/24, Gkm 83/24, Gkm 38/25, Gkm 83/25, Km 420/25, Km 545/25, Km 835/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Działka ew. nr 561/5, działka ew. nr 562/5 ( zwarty funkcjonalny kompleks) obj. KW TR1B/00095788/8
Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy Dębno z 7.04.2025 r. dz. ew. nr 561/5, 562/5, obręb Maszkienice objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębno zatwierdzonym Uchwałą Nr II/133/2004 Rady Gminy Dębno z 28.04.2004 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2004 r. Nr 163, poz. 1927).
Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu :
1. Działka ew. nr 561/5 obręb Maszkienice położona jest w terenie : - koncentracji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej o niskiej intensywności, oznaczonym na rysunku planu symbolem H 54MU, - drogi gminnej klasy technicznej D ( dojazdowe ), oznaczonym na rysunku planu symbolem KD(DG-D)
2. Działka ew. nr 562/5 obręb Maszkienice położona jest w terenie : - koncentracji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej o niskiej intensywności, oznaczonym na rysunku planu symbolem H 54MU. Została wydana w dniu 10.07.2020 r. przez Starostę Brzeskiego decyzja nr 430/2020 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z instalacjami na działkach 561/5, 562/5 w miejscowości Maszkienice.
Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 561/5 obręb Maszkienice posiada pow. 0,0954 ha. Są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy oraz grunty orne RIVa. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 562/5 obręb Maszkienice posiada pow. 0,0983 ha. Są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy oraz grunty orne RIVa. Stan techniczno – użytkowy: działki ew. nr 561/5, 562/5 tworzą zwarty funkcjonalnie kompleks i posiadają łączną pow. 1937 m2. Kształt regularny prostokąt. Teren płaski. Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej /dz. 560 – własność Gminy Dębno/. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć E,G,W, w projektowaniu kanalizacja. Działka jest zabudowana i z trzech stron ogrodzona – brak ogrodzenia od strony drogi dojazdowej. W cz. płn.- wsch. płyta fundamentowa pod budynek gospodarczy. Reszta wyplantowana i wyrówna, cz. porośnięta trawą.
Zabudowa: Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem w trakcie budowy, bez podpiwniczenia, wybudowany został w technologii tradycyjnej z bloczków betonu komórkowego kryty dachem w konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki. Budynek jest w trakcie budowy. Obmiar powierzchni z natury parter : pokój dzienny 27,33 m2, kuchnia 7,77 m2, spiżarnia 2,32 m2, hol 9,19 m2, wiatrołap 3,32 m2, korytarz 5,58 m2, łazienka 3,07 m2, pokój 9,83 m2, pokój 8,74 m2, garaż 20,27 m2. Zgodnie z projektem architektonicznym dane budynku :Powierzchnia zabudowy : 124,09 m2, Powierzchnia netto : 139,68 m2, Powierzchnia użytkowa : 110,66 m2, Kubatura : 339,95 m2. Skład pomieszczeń : parter : wiatrołap 3,28 m2, korytarz 7,38 m2, salon + jadalnia 27,44 m2, kuchnia 7,72 m2, spiżarnia 2,32 m2, łazienka 3,05 m2, pokój 9,74 m2, schody 1,51 m2, garderoba 4,65 m2, pomieszczenie techniczne 8,66 m2, garaż 20,36 m2, poddasze użytkowe : korytarz 5,58 m2, pokój 10,90 m2, pokój 10,90 m2, łazienka 3,53 m2, pokój 8,47 m2, garderoba 4,19 m2. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień rozpoczęcia licytacji tj. od 20-08-2026 r. do 02-09-2026 r. od godz: 10:00 do godz 12:00 ( po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem).
Adres nieruchomości: 32-828 Maszkienice, poczta Biadoliny Szlacheckie
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: Tereny mieszkaniowe
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze TR1B/00095788/8, Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Cena wywołania: 219 156,50 zł (1/2 ceny sumy oszacowania)
Najniższe postąpienie: 2 192,00 zł
Suma oszacowania: 438 313,00 zł
Wysokość rękojmi: 43 831,30 zł
Złożenie rękojmi: do 01.09.2026 r. 23:59
Termin licytacji: 03.09.2026 r. 10:00 - 10.09.2026 r. 10:00
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001
lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-828 Maszkienice, poczta Biadoliny Szlacheckie.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: licytacje.komornik.pl. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 § 4 kpc nie stosuje się. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych lub do złożenia rękojmi.
Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika. Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Komornik natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w systemie teleinformatycznym. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku komornik obwieszcza o tym fakcie w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia. O fakcie udzielenia przybicia obwieszcza się w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. W razie niezapłacenia w terminie ceny nabycia będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.
Po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Gdy sąd odmówi przybicia, wypłacona cena nabycia ulega zwrotowi.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny. Komornik ww. obwieszczeniu pouczył o treści art. 8795 , art. 8796 § 1 i 21 , art. 8797 § 3 i art. 8799 kpc.
Komornik Sądowy Maksymilian Sterkowicz
