Sygnatury: GKm 17/24, GKM 56/25, Km 1062/25, Km 27/26, Km 88/26

 

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz KancelariaKomornicza nr II w Brzesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986 (4) § 4ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Nieruchomości w postaci dz. ew. nr 609/2, 567, 608, 609/1 objętych KWTR1B/00020536/1 oraz KW TR1B/00074664/0.

 

Przedmiotem licytacji są nieruchomości: prawo własności nieruchomości - działek ewidencyjnychnr 609/2, 567, 608, objętych KW nr TR1B/00020536/1 oraz prawo użytkowania wieczystegonieruchomości - działki ewidencyjnej nr 609/1, objętej KW nr TR1B/00074664/0 wraz budynkamii urządzeniami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności.

Dla działek ew. nr 609/2, 567, 608 w miejscowości Zakliczyn, o pow. łącznej 0,23 ha prowadzonajest w Sądzie Rejonowym w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nrTR1B/00020536/1.

Dla zabudowanej działki ew. nr 609/1, oddanej w użytkowanie wieczyste oraz budynków iurządzeń stanowiących odrębną nieruchomość w miejscowości Zakliczyn o pow. 0,24 haprowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Brzesku księga wieczysta TR1B/00074664/0. Zgodniez zapisem działu II prawo własności przysługuje Gminie Zakliczyn w użytkowaniu wieczystymdłużnika. Dział I SP : Spis praw związanych z własnością DZIAŁKA ODDANA W UŻYTKOWANIEWIECZYSTE NA OKRES 99 LAT OD DN. 05.09.2003 R ORAZ BUDYNKI I URZĄDZENIASTANOWIĄCE ODRĘBNY OD GRUNTU PRZEDMIOT WŁASNOŚCI.

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Zakliczyn znak UM-III.6727.272.2024działki ew. nr 609/1, 609/2, 567, 608 objęte są miejscowym planem zagospodarowaniaprzestrzennego Miasta Zakliczyn – Etap A zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Zakliczynienr XXIII/168/2020 z 28.05.2020 r. i leżą :

- dz. ew. nr 609/1 położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowymprzeznaczeniem pod usługi komercyjne oraz 17.KDD z podstawowym przeznaczeniem poddrogę publiczną klasy D wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz siecią infrastrukturyodwodnienia i oświetlenia,

- dz. ew. nr 609/2 położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowymprzeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz 17.KDD z podstawowym przeznaczeniem poddrogę publiczną klasy D wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz siecią infrastrukturyodwodnienia i oświetlenia,

- dz. ew. nr 567 położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowymprzeznaczeniem pod usługi komercyjne oraz 10.MN z podstawowym przeznaczeniem podzabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- dz. ew. nr 608 położona jest w terenach oznaczonych symbolami 16.U – z podstawowymprzeznaczeniem pod usługi komercyjne oraz 17.KDD z podstawowym przeznaczeniem poddrogę publiczną klasy D wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz siecią infrastrukturyodwodnienia i oświetlenia.

Działka gruntowa o nr ew. 567, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 200 m2. Kształt działkinieregularny, wydłużony. Teren w zasięgu pełnego uzbrojenia sieć E, G, K, W. Działka przylegado drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogi publicznej dz. ew. nr 566/2 –własność Gminy. Działka jest niezabudowana.

Na działce znajduje się stacja trafo.

Działka gruntowa o nr ew. 608, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 300 m2. Kształt działkinieregularny, owalny. Teren w zasięgu pełnego uzbrojenia sieć E, G, K, W. Działka przylega dodrogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogi publicznej dz. ew. nr 566/2 – własnośćGminy i stanowi jej część. Działka jest niezabudowana.

Działka gruntowa o nr ew. 609/1, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 2400 m2. Kształt działkiregularny zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie. Teren w pełniuzbrojony w sieć E, G, K, W. Działka przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, ostatusie drogi publicznej dz. ew. nr 623 – własność Gminy. Działka jest zabudowana budynkiemprodukcyjnym starej mleczarni oraz budynkiem mieszkalno-usługowym.

Działka gruntowa o nr ew. 609/2, obręb Zakliczyn, posiada powierzchnię 1800 m2. Kształt działkinieregularny. Teren w pełni uzbrojony w sieć E, G, K, W. Działka posiada dostęp do drogipublicznej poprzez dz. ew. nr 567 do drogi o nawierzchni asfaltowej, bocznej, o statusie drogipublicznej dz. ew. nr 566/2 – własność Gminy. Działka jest zabudowana budynkiem myjnisamochodowej oraz budynkiem mieszkalno-usługowym.

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działki ew. nr 609/1, 609/2, 608, 567 obręb Zakliczynposiadają odpowiednio pow. 0,24 ha, 0,18 ha, 0,03 ha, 0,02 ha. Są to grunty inne terenyzabudowane Bi.

Działki tworzą zwarty funkcjonalny kompleks i są zabudowane : budynkiem usługowo -mieszkalnym, budynkiem produkcyjnym oraz budynkiem usługowym myjni samochodowej.

1. Budynek mieszkalno - usługowy wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, częściowopodpiwniczony, przebudowany w 2006 r. Budynek IV kondygnacyjny, kryty dachemdwuspadowym, w konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Rynny i rury spustowe PCV.

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne cegła pełna z dziurawką parter oraz pustakMAX piętro. Ściany działowe cegła oraz GK, schody żelbetowe.

Stolarka okienna PCV, drzwiowa typowa płytowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe oraz drewniane.Posadzki pokoje parkiet, gabinety biuro, magazyny, łazienki, WC, korytarz, kuchnia – terakota,pom. usł. płytki ceramiczne. Instalacje wewnętrzne E, W / ze studni głębokości 5 m na dz. 564/1/,K, G, CO własne gazowe - kocioł II funkcyjny. Tynki wewnętrzne : gipsowe kryte farbą emulsyjną,okładziny ścian płytki ceramiczne / WC, łazienki, gabinety/. Poddasze do wykończenia : izolacja,folia, cz. obicie z płyt GK, wyprowadzone instalacje wewnętrzne, wylewka. Budynek ocieplonyEPS pokryty tynkiem mineralnym.

Skład pomieszczeń:

- Piwnice: magazyny, WC,

- Parter: poczekalnia, 3 gabinety, 3 WC, portiernia, łazienka, pomieszczenia socjalne,

- Piętro: hall, 3 pokoje, biuro, kuchnia, łazienka, klatka schodowa,

- Poddasze : hall, 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, klatka schodowa.

Dane techniczne : Powierzchnia użytkowa : 352,40 m2, powierzchnia całkowita : 434,20 m2,powierzchnia zabudowy : 145,20 m2, kubatura : 1475 m3, wysokość okapu 6,61 m / 9 m /.

Obmiar jednokrotny z natury : piwnica : pom. 26,18 m2, wejście 12,74 m2, sanitariaty 1,91 m2,2,58 m2, zaplecze socjalne 3,14 m2, WC 2,94 m2, pom. gospodarcze 1,16 m2; parter : zodrębnym wejściem korytarz 27,45 m2, pokój 14,01 m2, pokój 15,93 m2, pokój 15,14 m2, WC2,38 m2, 2,81 m2, 3 m2, zaplecze socjalne 3,35 m2, pom. gospodarcze 3,07 m2 portiernia 8,40

m2, kotłownia 4,20 m2, klatka schodowa 7,40 m2; I piętro : klatka schodowa 4,21 m2,przedpokój 13,06 m2, biura 15,30 m2, 14,38 m2, 10,25 m2, łazienka 5,80 m2, pokój 29,67 m2,kuchnia 18,11 m2, klatka schodowa 8,52 m2; poddasze : pow. po posadzce 119,33 m2.

2. Budynek myjni samochodowej wykonany w technologii szkieletu stalowego, ławy i stopyfundamentowe żelbetowe, ściany fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne płyty warstwowe zwypełnieniem EPS 15 cm, dach płyty warstwowe z wypełnieniem EPS 15 cm. Posadzki w myjniwylewka betonowa, w części techniczno-obsługowej płytki gresowe, okładziny ścian płyty blachastalowa, cokół płytkami kamiennymi, stolarka okienna PCV, drzwiowa PCV, drzwi garażowesegmentowe. Instalacje wewnętrzne wodociągowa, kanalizacyjna, CO w części obsługi,elektryczna. Budynek wybudowany w 2006 r.

Skład pomieszczeń : hala myjni, pomieszczenie obsługi, korytarz, WC, pomieszczenietechniczne.

Dane techniczne : Powierzchnia użytkowa 197,50 m2, powierzchnia całkowita 206,50 m2,kubatura 1240 m3, wysokość kalenicy 7,71 m. Obmiar z natury : sala myjni 162,99 m2, pom.socjalne 13,95 m2, pom. zaplecza 2,71 m2, 2,16 m2, 15,64 m2.

3. Budynek produkcyjny byłego zakładu mleczarskiego, parterowy, częściowo podpiwniczony,wykonany

w technologii tradycyjnej, murowany, stropy gęstożebrowe i żelbetowe, stropadach kryty papą,blachą i dachówką.

W 2004 r. dokonano przebudowy kotłowni, w 2005 r. doprowadzono sieć wodociągową,kanalizacyjną i gazową.

Budynek wybudowany w 1957 r , dobudowana część w 1965 r.

Posadzki betonowe, częściowo wyłożone terakotą. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne zokładzinami

z płytek ceramicznych. Stolarka okienna stalowa, drzwiowa stalowa i drewniana. Budynek wzłym stanie technicznym, nadającym się do kapitalnego remontu.

Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa 628,6 m2, powierzchnia całkowita 715,50 m2,powierzchnia zabudowy 474,30 m2, kubatura 4256 m3, wysokość okapu 5,55 m. Obmiarpowierzchni z natury parter : pom. gospodarcze 109,37 m2, 12,70 m2, 108,02 m2, korytarz 65,89m2, laboratorium 11,97 m2, 31,46 m2, klatka schodowa 13,16 m2. Piwnica : 109,61 m2, 53,94m2, 35,40 m2, korytarz 20,55 m2, 12,26 m2, 28,11 m2, 8,34 m2, 11,25 m2, 6,49 m2, 7,28 m2,4,89 m2, 1,51 m2, przybudówka od str. płd. 10,24 m2.

Działki są zabudowane i ogrodzone z elementów betonowych oraz modułowych, stalowych zbramami wjazdowymi stalowymi od strony płn. ul. Spytka Jordana, poprzez dz. ew. nr 566/1 i607/2 oraz od strony płd. ul. Wyspiańskiego. Pozostałą część działki stanowi dojazd asfaltowypow. 460 m2, miejsca parkingowe wraz z utwardzeniem obok myjni pow. 291 m2 oraz częśćniezagospodarowana częściowo utwardzona oraz porośnięta trawą.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji tj. od26.08.2026 r. do 08.09.2026 r. od. godz. 11:00 do godz. 13:00 (po wcześniejszym ustaleniuterminu z komornikiem), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości, protokół opisu ioszacowania znajdują się do wglądu w Kancelarii Komornika.

Adres nieruchomości

32-840 Zakliczyn, poczta Zakliczyn

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości

Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Nieruchomości lokalowe usługowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze TR1B/00020536/1, TR1B/00074664/0, Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział KsiągWieczystych

 

Cena wywołania: 1 591 490,67 zł

(2/3 ceny sumy oszacowania)

 

Najniższe postąpienie: 15 915,00 zł

 

Suma oszacowania: 2 387 236,00 zł

 

Wysokość rękojmi: 238 723,60 zł

 

Złożenie rękojmi do: 07.09.2026 r. 23:59

 

Termin licytacji: 09.09.2026 r. 10:00 - 16.09.2026 r. 10:00

 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości orazterminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:licytacje.komornik.pl.

 

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, wgodzinach od 11:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-840 Zakliczyn, poczta Zakliczyn.

 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowanianieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jestutworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacjeelektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datęzłożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmiąlicytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych dowydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamośći oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierzanabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniuczy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika zprzepisów odrębnych ustaw.

 

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziałuw przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeliudział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania dowystępowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopiiwymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

 

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu,poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetarguzawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

 

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice irodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonałwarunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniemorganu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie,termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie,termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentugdy ustaną postąpienia.

 

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informujelicytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie zapośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemuteleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcybez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosłypowództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji iuzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lubprzez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dniprzed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwiląuprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

 

Komornik Sądowy

Maksymilian Sterkowicz