Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul.  F. Chopina 12, edoręczenia: AE:PL-31090-26989-IFFHG-24, epuap: KS_M_Sterkowicz,

tel.: 146845833, email: brzesko@komornikid.pl, 

konto:  BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001

 

Sygn. akt Km 268/23, Gkm 50/24, Gkm 83/24, Gkm 38/25, Km 420/25, Km 545/25, Km 835/25   

 

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku zawiadamia na podstawie 10136 k.p.c. w związku z art. 867 § 2 k.p.c., że w dniu 22.04.2026 r. o godz. 11:00 w Kancelarii Komornika  odbędzie się:

Nieruchomości położonej w miejscowości Maszkienice, oznaczonej jako działki ew. nr 561/5, 562/5 (zwarty kompleks), obj. KW nr TR1B/00095788/8, w sprawie dłużnika  Elżbieta Gaczoł.

Nieruchomość oszacowana została na kwotę 438 313,00 zł.

Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę 328 734,75 zł.

 

Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy Dębno z 7.04.2025 r. dz. ew. nr 561/5, 562/5, obręb Maszkienice objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębno zatwierdzonym Uchwałą Nr II/133/2004 Rady Gminy Dębno z 28.04.2004 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego  z 2004 r. Nr 163, poz. 1927). 

Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu :

1. Działka ew. nr 561/5 obręb Maszkienice położona jest w terenie :

- koncentracji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej o niskiej intensywności, oznaczonym na rysunku planu symbolem H 54MU,

- drogi gminnej klasy technicznej D ( dojazdowe ), oznaczonym na rysunku planu symbolem KD(DG-D)

 2. Działka  ew. nr  562/5 obręb Maszkienice położona jest w terenie :

-  koncentracji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej o niskiej intensywności, oznaczonym na rysunku planu symbolem H 54MU.

Została wydana w dniu 10.07.2020 r. przez Starostę Brzeskiego decyzja nr 430/2020 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z instalacjami na działkach 561/5, 562/5 w miejscowości Maszkienice.

 

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 561/5 obręb Maszkienice posiada pow. 0,0954 ha. Są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy oraz grunty orne RIVa.

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 562/5 obręb Maszkienice posiada pow. 0,0983 ha. Są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy oraz grunty orne RIVa.

Stan techniczno – użytkowy: działki ew. nr 561/5, 562/5 tworzą zwarty funkcjonalnie kompleks

i posiadają łączną pow. 1937 m2. Kształt regularny prostokąt. Teren płaski. Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej /dz. 560 – własność Gminy Dębno/. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć  E,G,W, w projektowaniu kanalizacja.  

Działka jest zabudowana i z trzech stron ogrodzona – brak ogrodzenia od strony drogi dojazdowej. 

W cz. płn.- wsch. płyta fundamentowa pod budynek gospodarczy. Reszta wyplantowana i wyrówna, cz. porośnięta trawą.

Zabudowa: Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem w trakcie budowy, bez podpiwniczenia, wybudowany został w technologii tradycyjnej z bloczków betonu komórkowego kryty dachem w konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki. Budynek jest w trakcie budowy. 

Obmiar powierzchni z natury parter : pokój dzienny 27,33 m2, kuchnia 7,77 m2, spiżarnia 2,32 m2, hol 9,19 m2, wiatrołap 3,32 m2, korytarz 5,58 m2, łazienka 3,07 m2, pokój 9,83 m2, pokój 8,74 m2, garaż 20,27 m2.

Zgodnie z projektem architektonicznym dane budynku :Powierzchnia zabudowy : 124,09 m2, Powierzchnia netto : 139,68 m2, Powierzchnia użytkowa : 110,66 m2, Kubatura : 339,95 m2.

Skład pomieszczeń : parter : wiatrołap 3,28 m2, korytarz 7,38 m2, salon + jadalnia 27,44 m2, kuchnia 7,72 m2, spiżarnia 2,32 m2, łazienka 3,05 m2, pokój 9,74 m2, schody 1,51 m2, garderoba 4,65 m2, pomieszczenie techniczne 8,66 m2, garaż 20,36 m2, poddasze użytkowe : korytarz 5,58 m2, pokój 10,90 m2, pokój 10,90 m2, łazienka 3,53 m2, pokój 8,47 m2, garderoba 4,19 m2.

Posadowienie budynku zaprojektowano jako bezpośrednie w postaci ław i stóp fundamentowych, które należy wykonać jako monolityczne z betonu klasy C25/30. Pod fundamentami należy wykonać warstwę podkładową o grubości 10 cm z betonu klasy C8/10. Ściany fundamentowe należy wykonać z pełnych bloczków betonowych klasy 20 Mpa o grubości 24 cm, murowanych na zaprawie cementowej klasy M10 – wykonano. Posadzka na gruncie zaprojektowano jako betonową o grubości 10 cm, którą należy wykonać

z betonu klasy C12/15 – wykonano. Ściany nośne konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne o grubości 24 cm, należy wykonać z bloczków betonu komórkowego klasy 600 murowanych na zaprawie cementowo - wapiennej klasy M10 – wykonano. Ściany działowe o grubości 12 cm należy wykonać z bloczków z betonu komórkowego murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M3  – wykonano. Płyta stropowa monolityczna żelbetowa o grubości 18 cm. Na wszystkich ścianach konstrukcyjnych stanowiących oparcie dla płyt należy wykonać wieńce. Płytę należy wykonać z betonu klasy C25/30 – wykonano. Dach czterospadowy pokryty blachodachówką. Więźba dachowa z drewna klasy C24 - wykonano.

Do wykonania :

- schody wewnętrzne żelbetowe, - izolacje termiczne i akustyczne, - posadzki i podłogi – parkiet / gres, 

- tynki cementowo - wapienne lub gipsowe, łazienki i pom. techniczne – gres., - stolarka drzwiowa wewnętrzna, - powłoki malarskie, - okna i parapety, - drzwi zewnętrzne i brama garażowa, - taras – płyty tarasowe betonowe, - tynk zewnętrzny cienkowarstwowy pomalowany farbą silikonową, na cz. elewacji okładzina kamienna, - opaska żwirowa, - instalacje wodna do sieci lub studni, kanalizacyjna do szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, CO gazowe, wentylacja grawitacyjna, elektryczna z sieci lokalnej.

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości (tj. kwotę 43 831,30 zł.) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika:  BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. 

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji tj. od 07.04.2026 r. do 21.04.2026 r. od. godz. 10:00 do godz. 15:00 (po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości, protokół opisu i oszacowania znajdują się do wglądu w Kancelarii Komornika. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych 

i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane 

w księdze wieczystej, które wygasną zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość jest obciążona hipotekami.

Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych 

z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych. 

                                                                                                                              

 

     Komornik Sądowy 

przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 

Maksymilian Sterkowicz